مراحل بناء المنزل

قبل البدء بالبناء يرغب النّاس بامتلاكِ بيتٍ خاصٍّ بهم، والبعض لا يفضّل شراء بيتٍ جاهزٍ بل يفضلون أن يشيدوه حسب رغباتهم ومتطلباتهم. والشخص المقبل على بناءِ منزلٍ لا بدّ له من معرفةِ أساسيّات البناء، والمتطلبات والخطوات اللازمةِ قبل وأثناءَ وبعد عمليّة البناء، حتى يكونَ على بيّنةٍ من أمرهِ، فلا يتعرّض للخداعِ من أحدٍ، ويكونَ مستعدّاً لكافّة التكاليفِ والجهدِ اللازم لإنجاز البيت، حتى يحصلَ على البيتِ الذي يرغبُ أن يعيشَ فيهِ بجميع المواصفاتِ التي كان يتمناها. ينبغي على المالك قبل البدء بعمليّة البناء تحديد المتطلبات التي يرغب أن تكون في بيته، حتى يسهل عليه التفاهم مع المكتب المصمِّم. وفيما يأتي مجموعة من الأمور التي يجب التفكير بها قبل البناء:[١] الاحتياجات والمتطلبات: تشمل تفاصيل البناء، كالمساحات، وعدد الغرف، وطراز المنزل، ونوع المواد المستخدمة. اختيار الأرض: إذ يتم اختيار الأرض بناءً على مجموعة من المبادئ، منها قربها من مكان العمل، أو الأقارب والأصدقاء، ومساحتها وسعرها، كما ينبغي التأكد من توفر الخدمات الصحيّة والكهرباء والمياه في المنطقة، والتعرّف على أنظمة البناء الخاصّة بالمنطقة، مثل نسبة البناء والارتدادات. تحديد الميزانيّة: يجب أن يكون المالك على اطّلاع كامل على تكاليف البناء، وبناءً عليه يحدد ميزانيّته. ويمكن الرجوع لأحد المقاولين أو لمُلّاك البيوت لمعرفة التكلفة التقريبيّة للبناء. عمل فحص للتربة: هو أحد أساسيّات عملية التصميم، الذي يحدد قوّة التربة، وحالة وجود مياه جوفيّة. خطوات بناء منزل تشمل عمليّة البناء مجموعة من المراحل التي تُوكَل لجهات وأشخاص مختلفة كلّ حسب اختصاصه، بحيث يقوم المالك باختيار كلّ واحدٍ منها، وتوكيله بالمهام المطلوبة منه.

م	المرحلة	المختص	الــمـدة (يوم)	ملاحظات
ترتيب المواضيع حسب التصنيف وعدد الزيارات والتعليقات
1	رسم هندسي معماري للدور الأرضي	مكتب هندسي	14	رسم ثنائي الأبعاد باستخدام برنامج اوتوكاد
2	رسم هندسي معماري للدور الأول	مكتب هندسي	14	رسم ثنائي الأبعاد باستخدام برنامج اوتوكاد
3	رسم هندسي معماري للسطح والملحق (الدور الثاني)	مكتب هندسي	14	رسم ثنائي الأبعاد باستخدام برنامج اوتوكاد
4	رسم هندسي معماري لواجهة المنزل	مكتب هندسي	14	هناك من يعمل تصميم ثلاثي الأبعاد للواجهة باستخدام برامج خاصة
5	رسم هندسي إنشائي (تسليح – كهرباء- سباكة)	مكتب هندسي	14	باستخدام برامج خاصة
6	استخراج رخصة البناء	مكتب هندسي	14
7	تركيز الأرض	مكتب هندسي	14	يعني تحديد حدود الأرض يجب أن تتأكد من صحة الحدود لكي لا تقع في مشاكل قانونية مع من حولك .
9	فحص تربة الأرض	مكتب هندسي	7
10	تنظيف وحفر وتسوية الأرض	مكتب مقاولات	7
11	عمل صبة النظافة	مقاول بناء	7	غير مهمة وتستخدم أجل نظافة المكان والتسهيل على المقاول في العمل
12	عمل قواعد الأساس وتسليحها	مقاول بناء	7
13	عمل العزل الحراري والمائي	مقاول بناء	7
14	عمل رقاب القواعد	مقاول بناء	7
15	الدفان الأول للقواعد	مقاول بناء	7
16	عمل الميدات مع تأسيس الكهرباء والسباكة	مقاول بناء	7
17	عمل الخزان الأرضي	مقاول بناء	7
18	الدفان الثاني للميدة	مقاول بناء	7
19	صبة النظافة لأرضيات المبنى (الغرف)	مقاول بناء	7
20	تركيب بلوك (طابوق) داخلي وتحديد غرف الدور الأرضي والخارجي يكون عازل	مقاول بناء	7
21	عمل أعمدة ودرج(سلم) الدور الأرضي	مقاول بناء	7
22	عمل سقف الدور الأرضي (نجارة -حدادة- خرسانة) مع تأسيس مواسير كهرباء وسباكة وتكييف	مقاول بناء	7
23	تركيب بلوك (طابوق) داخلي وتحديد غرف الدور الأول والخارجي يكون عازل	مقاول بناء	7
24	عمل أعمدة ودرج(سلم) الدور الأول	مقاول بناء	7
25	عمل سقف الدور الأول(نجارة -حدادة- خرسانة) مع تأسيس مواسير كهرباء وسباكة وتكييف	مقاول بناء	7
26	تركيب بلوك (طابوق) داخلي وتحديد السطح وغرف الملحق والخارجي يكون عازل	مقاول بناء	7
27	عمل أعمدة الدور الملحق العلوي	مقاول بناء	7
28	عمل سقف دور الملحق (نجارة -حدادة- خرسانة) مع تأسيس مواسير كهرباء وسباكة وتكييف	مقاول بناء	7
29	تركيب بلوك (طابوق) وتحديد سطح الملحق	مقاول بناء	7
30	عمل أعمدة وسقف بيت الخزان العلوي	مقاول بناء	7
31	تركيب بلوك (طابوق) للسور	مقاول بناء	7
32	تركيب مجاري (معلق امريكي-رئيسي- تهوية )	تشطيب سباكة	7
33	تسليك الحمامات والمطابخ	تشطيب سباكة	7
34	تركيب العلب ولوحات توزيع الكهرباء	تشطيب كهرباء	7
35	تمديدات (تسحيب)اسلاك الكهرباء	تشطيب كهرباء	7
36	تمديدات (تسحيب)اسلاك كاميرات المراقبة	تشطيب كهرباء	7
37	تركيب كابلات الكهرباء	تشطيب كهرباء	7
38	صبة نظافة التهوية	مقاول بناء	7
38	الكشف على العزل الحراري للجدران الخارجية حول المنزل	شركة سكيكو	7
39	تركيب شبك بين الاعمدة وطرطشة داخل المنزل	تشطيب لياسة	7
40	لياسة الجدران الداخلية للمنزل	تشطيب لياسة	7
41	تركيب شبك بين الاعمدة وطرطشة خارج(واجهات) المنزل	تشطيب لياسة	7
42	لياسة الجدران الخارجية (الواجهات) للمنزل	تشطيب لياسة	7
42	لياسة الجدران الخارجية (الواجهات) للمنزل	تشطيب لياسة	7
43	العزل المائي للسطوح	تشطيب عوازل	7
44	تمديدات الماء لشبكة السطح والخزان والسخانات	تشطيب سباكة	7
44	العزل الحراري للسطوح	تشطيب عوازل	7
45	الكشف عن العزل الحراري للسطوح	شركة سكيكو	7
46	تركيب بلاط السطوح	تشطيب سيراميك	7
47	تركيب سيراميك جدران الحمامات والمطابخ والتهاوي	تشطيب سيراميك	7
48	تركيب العدادات واطلاق الكهرباء	شركة سكيكو	7
49	تركيب العدادات والصرف واطلاق الماء	شركة المياه	7
50	تركيب ديكورات السقف	تشطيب ديكور	7
51	تركيب عزل الحمامات المائي للدور الأول والملحق	تشطيب عوازل	7
52	تمديدات مواسير المكيفات في الحمامات	تشطيب سباكة	7
53	معجون واساس صبغ	تشطيب صبغ	7
53	صبة ميزان اسمنتية قبل السيراميك الارضي	تشطيب سيراميك	7
54	تركيب سياميك للارضيات	تشطيب سيراميك	7
55	عمل الرصيف	تشطيب سيراميك	7
56	اخذ قياسات الابواب والنوافذ	شركة ابواب	7
57	تركيب الابواب والنوافذ	شركة ابواب	7
58	تركيب اطقم الحمامات والمطابخ	تشطيب سباكة	7
59	تركيب رخام ارضيات الدرج	تشطيب رخام	7
60	تركيب درابزين الدرج	شركة درابزين	7
61	صبغ ودهان المنزل من الداخل والخارج	تشطيب صبغ	7
62	تركيب تمديدات الدديكور	تشطيب كهرباء	7
63	تركيب الانارة والمفاتيح والمكيفات والتشغيل النهائي	تشطيب كهرباء	7
64	تركيب الانارة والمفاتيح والتشغيل النهائي	تشطيب كهرباء	7
65	غسل وتنظيف المنزل	تشطيب نظافة	7
65	تركيب أثاث المنزل	تشطيب أثاث	7
65	السكن	النهاية	7